[2005-04-26] 創世紀見證豪宅周期

　【本報訊】（記者　周穎）世茂中國於2001年樓市低谷，以2.3億元購入山頂施勳道23號創世紀別墅。許榮茂接手後，在主樓「玻璃屋」保留收租，玻璃屋以外原本給工人居住的附樓，重新興建了兩座面積均達6000平方呎的獨立洋房，即為現時的施勳道21號屋，今年豪宅價大漲，若以呎價3.2萬售出，已可套現3至4億元，淨賺未重建的創世紀玻璃大屋。

　事實上，山頂施勳道23號的別墅充滿傳奇色彩，原屬於「股壇怪傑」香植球，由於室內大量採用水晶玻璃，因而有「玻璃屋」的別號，並可看到維多利亞港及港島南區的景色。

附樓重建 身價大漲

　創世紀別墅佔地5.6萬平方呎，總樓面面積達2.7萬平方呎，全屋採用意大利雲石興建，室內布局以非洲森林為主題，並放置有兩張珍貴的白老虎皮地毯。

　以投資豪宅及酒店起家的「大廚坤」黃坤旗下明珠興業於96年用5.4億元向香植球購入，並改名為「創世紀」，創下當時全球單一豪宅交易額的最高紀錄，成為世界健力士紀錄。

黃坤勁蝕 許榮茂執平貨

　明珠興業曾考慮將「創世紀」拆卸重建，可惜，金融風暴的衝擊，令明珠興業債台高築，2001年明珠興業終因財力問題而將「創世紀」，以2.3億元蝕售予東建科訊，而東建科訊的老闆，便是近年於上海豪宅市場上甚具影響力，且被「福布斯」選為中國第5大富豪的世茂中國主席許榮茂。此一役令明珠興業帳面輸掉3.1億元。