[2005-04-30] 新 地新盤連環三響炮

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本報記者：鄧龍傑

　新地的天價豪宅凱旋門，以雷霆萬鈞之勢登場，創造全港豪宅呎價新紀錄，並火速售出約9成單位，成今年樓市首個神話，雖然餘下單位要待明年才再發售，但新地並未因此停下，該集團地產代理副總經理陳秀賢接受記者專訪時躊躇滿志地稱:「集團將在今年的第三、四季，推售施勳道8號及荔枝角九巴車廠重建項目這兩個重點樓盤。」取態積極，今年市場將相當熱鬧。

　被喻為天價盤的凱旋門已成豪宅新貴，早前該盤頂層的一個特色單位「天際獨立屋」，以呎價3.1萬元售出，寫下本地分層豪宅新高呎價紀錄。該盤已售出約9成單位，其餘貨尾單位要待明年初以現樓發售時才再與公眾見面。回顧是次成功，陳秀賢一針見血分析稱：「要在市場一眾樓盤中突圍，首先是樓盤須有獨特性，而凱旋門拱形門廊設計，以及摩天會所均十分獨特，其他樓盤亦不易模仿。另外，該盤的地理優勢及開揚景觀也是吸引人之處。」

第一炮：凱旋門 市場罕有

　曾參觀過該盤耗資約2億元搭建的示範單位之人士，對當中之設計佈局至今仍津津樂道，其中場內仿「摩天會所」的升空降機，讓人有騰雲駕霧的奇妙感覺。記者問陳秀賢如何想出如此有趣的點子時，她娓娓道來：「在一次參觀一個運用了CG技術的示範單位後，留下很深刻的印象，後來在迪士尼樂園的機動遊戲中得到啟發，便找專人在凱旋門實地每層拍下戶外景觀，然後利用科技製成此仿製的升空降機。」

第二炮：施勳道 顯赫尊貴

　不過當凱旋門仍炒得沸沸揚揚，新地又將有新盤推出，她燦爛地笑著說：「集團在今年第三及四季將推售另外兩個重點樓盤，首先第三季左右推出位處山頂的施勳道8號，地段優越，當中不乏參天古樹。該盤會以意大利風情為設計意念，一律享有海景，每戶均備私人花園，建築成本呎價約5,000元，預計每呎造價逾3萬元左右。間隔設計將講求個人獨特品味，將提供多款配件予買家選擇外，並會安排設計師為買家提供置業專業意見。」她指出：「由於施勳道8號的目標客戶是超級富豪，因此將來開盤時不會鋪天蓋地宣傳，不過屆時也會搭建3至4間示範洋房予人參觀。」

第三炮：荔枝角 都會概念

　至於荔枝角九巴車廠重建項目，則預計本年第四季至明年初推出。她表示：「此項目由4座大廈組成，提供約1千1百伙面積約600至4,000平方呎的單位，並以大都會生活作樓盤主題。」她輕托一下頭續稱：「美孚多年未有新供應，相信將吸引大批換樓客，另外一些凱旋門的向隅客亦會成為潛在客源。」