[2005-05-06] 新世界乘勢做賣樓王 四個月售出千六伙

放大圖片

　君傲灣示範單位。(周穎 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）雖然今年首季一手私樓銷量只及去年全年的15.8％，但新世界今年卻頻頻推盤，首4個月已售出1600個單位，套現45億元，售出單位相當於去年全年銷售3500個單位約46％，成為期內「賣樓王」，反映發展商推售進取。

　新世界營業及市務總監何伍燕榆昨日於記者會時表示，集團於今年首4個月共售出1600個單位，套現45億元，其中西環泓都售出佔1000個，將軍澳君傲灣首輪內購售出600個單位。未來集團會有一連串推售計算，君傲灣於本月8日公開發售，同系屯門虎地項目亦計劃於本月下旬推售。新世界集團於去年共售出3500個單位，套現135億元。

平均呎價4,500元

　何太又表示，君傲灣於本月8日（星期日）進行次輪內購，推出首批96個單位予代理銷售，平均呎價與首輪內購相若，為4500元，呎價介乎3800元至5500元，單位入場費為230萬元，單位平均分佈於3座，每座3層單位，單位面積介乎576平方呎至1055平方呎。

事先張揚加推提價

　她指出，96個單位售罄約可套現約3億元，相信內購當日會即場加推單位，約1至2次，每次加價幅度介乎3％至5％，相信最終可達10％。樓盤餘下872個單位可供發售，約可套現29億元。

　發展商為買家提供兩種付款方法，包括即供付款計劃（照訂價）及建築期付款（照訂價加4％）。

　何太又稱，君傲灣首輪內購售出600個單位，平均呎價4500元，最高呎價為5500元，共套現19億元，早前買家中有30％為投資者，有投資者入市，樓市才興旺，由於投資者所佔數目不多，目前仍然處於健康水平。

虎地項目下旬推售

　另外，何太透露，同系屯門虎地項目於本月下旬推售，樓盤已經獲批出入伙紙，意向呎價3000元水平，項目涉及總樓面面積為20萬平方呎，市價約6億元，該盤共有單位310個，單位面積介乎700平方呎至1000平方呎，其中複式單位面積為1300至1700平方呎。

　對於有消息指出，本港息口有可能下調，她認為，息口因素對樓市已不會有太大影響，由於經濟好轉，預計今年本港樓宇成交量及金額均可再創97年來新高。