[2005-05-09] 「三高」推高區內樓價

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　祈福南灣半島設有高爾夫球場

　相對於宏調打擊業界的諸多不利中，彭氏唯一忌憚的就是造價成本上漲太快，他稱地價高、建材成本高、人工高——「三高」原因直接推高了樓價，並不是開發商「吊起來賣」。彭氏稱，國際高油價、國內鋼鐵、水泥價格飛漲以及「民工荒」扯高人工，才是樓價上漲的基本因素。相對華南板塊一年來普漲近20％，祈福新�h樓價今年已調高5％，估計下半年還有5％以上升幅，是相當合理。而祈福出品高性價比、優質家居物業服務仍可牢牢吸引用家，彭氏笑稱，「目前四千幾蚊（每平米）即可入場，附近新火車站幾年後開通，正價可去到七千蚊以上，酒店洋房一定見到萬二蚊，而家唔買就走寶了」。在「升值一倍」的買漲心理下買家當然受落，現時祈福新�h的為數不多的尾期盤仍然錄得爆燈。

　至於早期置業的港人買家如今則可「歎歎腰」等收租，對此彭氏甚為得意，大讚祈福新�h的租務部生意搞得好，紛紛落腳的多國人士亦成了租客主力之一。相對一套20、30萬的洋房，每月可收租3200－3500元不等，而分期借貸還本不過千幾兩千，彭氏笑稱，祈福業主可謂「大把錢剩」。