[2005-05-12] 炒樓炒成「百萬負翁」

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　杭州各大在售樓盤的售樓部都已見不到人頭攢動的場景，購房者的心理承受能力也越來越好。

　去年下半年是杭州樓市炒得最旺的時期。樓市有多瘋狂？以下一篇摘錄自「杭州網論壇」的文章，可以讓人們感受到當時那瘋狂的炒樓氣氛。

房價一年漲30萬 誘惑大

　「從97年我買第一套房開始，特別是去年下半年到現在，我真真切切地感受到了房市被炒成股市般的瘋狂。去年四月份我買的一套住房，買時價格是5,800元多一點(平方米)，但到今年的四月份已漲到8,000元以上，甚至有人掛出10,000元一個平方米的價格。不是沒有這個可能，我們樓盤對面的地塊，建面地價是5,300多元，和計量學院地塊價格相當，計量學院地塊的老總已放出風聲，做精品樓盤，價格可能在12000元左右。

　如果對面樓盤也是這個思路，你能保證房價不上10000元。就算是8000一個平方米，一年時間房子總價就從87萬元增加到了120萬元。這三十多萬元，是從哪裡來的，完全是從流通中產生的，學過經濟學的人都知道，商品流通不產生價值。那麼只能說明是供求關係造成的，這種供求關係在管理者、開發商和炒房者的合力哄抬下，到了登峰造極的地步，這不就是瘋狂了嗎？

賣掉商舖再買樓 周身債

　的確我也有點瘋。為了所謂的第二次創業，把有穩定收益的商舖給賣了。我感到新一輪大規模建設已經開始了。因為設計院的設計師們的獎金要用麻袋背了（誇張了點）。我拿著錢急呀。用學了點皮毛的經濟學知識，盤算著：經濟建設規模擴大＝原材料價格上漲＝物價上漲＝通貨膨脹＝貨幣貶值。所以只有房子能保值增值。我在夢裡都在做我的錢貶值了，房價要上漲了……

　我就又開始買房的過程。這樣我把賣舖的所有的錢又全都砸在了房子上了，還向銀行貸了100萬元。加上住房的貸款，呵呵！反正那天叫夫人去簽合同，她嘴裡一直在說，你瘋了呀！你瘋了呀！

　奮鬥了十年，我現在也成了『百萬負翁』了。今後會怎樣，誰也難以預料，如果誰能肯定哪個時候會漲跌的話，那這個人一定是千萬、億萬富翁。」