[2005-05-12] 蔚藍灣畔「摸上摸」達28宗

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　將軍澳蔚藍灣畔短炒成交活躍。

　【本報訊】中原地產研究部高級經理黃良昇指出，2005年4月份以確認人身份進行兩次或以上交易的二手私人住宅「摸上摸」買賣合約登記62宗，當中更有10宗為三度「摸售」轉手個案。另外，蔚藍灣畔及宇晴軒因已屆入伙期，投資者紛紛於3月出售單位，兩屋苑分別高錄28及16宗「摸上摸」買賣登記。

二手住宅錄62宗倍增

　4月份，二手私人住宅「摸上摸」買賣合約登記錄得62宗，遠較3月份的30宗高出1.1倍，亦較去年同期的12宗大幅飆升4.6倍。4月份「摸上摸」登記數字已經追及去年11月的數字。除此之外，4月份62宗「摸上摸」登記之中，有10宗更為三度「摸售」轉手的登記。而在過去一年，市場幾乎每一個月均錄得逾10宗二手住宅「摸上摸」買賣登記，在近半年更錄得每月超過30宗的高水平。反映自樓市止跌回升後，住宅物業投資氣氛熾熱，亦由於二手私人住宅呎價不斷上揚，部分優質單位投資潛力優厚，故吸引不同投資者轉讓獲利，同時反映樓價仍具寬闊的上升空間，足以吸引不同投資者多次轉售單位。

　以「摸上摸」買賣登記統計，4月份最多「摸上摸」買賣登記個案為達28宗的將軍澳蔚藍灣畔，佔該屋苑4月份91宗「摸貨」買賣登記之中逾三成；其次為宇晴軒的16宗，亦佔該屋苑同期「摸貨」登記達三成半。反映該兩新盤即將入伙，投資者為免「上身」，紛紛將過去曾經「摸售」的單位放售，導致該兩屋苑「摸上摸」買賣數字較為突出。另外，嘉湖山莊亦錄得2宗「摸上摸」買賣登記，亦顯示呎價仍處落後的優質大型屋苑單位，具上升潛力，會長期受投資者追捧。