[2005-05-22] 本月一手登記 料達二千宗

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　【本報訊】(記者　梁悅琴)由於4月份凱旋門及君傲灣相繼推售，令5月份送交土地註冊署的登記大幅上升，中原地產研究部高級經理黃良昇預測，5月份一手私人住宅買賣合約登記會有達2,000宗及總值170億元，當中登記總值將會是近7年的單月高位，亦會是自1995年7月以來的第二紀錄新高，反映4月及5月份兩大焦點新盤熱賣，勢令5月份一手登記價、量均達到較高位置。他預計，新盤將陸續開售，包括上水御皇庭、爵悅庭東爵軒、名門等，繼續把6月份一手住宅登記量及總值推上較高的單月水平。

預測整月總值達170億

　截至2005年5月19日，一手私人住宅買賣合約登記總值暫錄得128.8億元，數字已經突破2004年11月份所錄得的120.9億元，創近14個月新高，更直迫去年2月份貝沙灣開售期間所錄得的137.3億元高位。預測整個5月份的累積總值會上調至達170億元，料攀上自1998年11月所錄的202.3億元後，近七年的單月高峰，並且是自1995年7月至今的第二紀錄新高。

　他指出，自今年初起未有大型焦點新盤開售，一手市場以新盤貨尾作主導，以致累積一定的潛在購買及投資力。凱旋門及君傲灣兩大新盤開售令市場聚焦，且凱旋門呎價高企，直接推高新盤登記金額，會令5月份登金額較4月份的54.8億元大幅飆升超過兩倍。加上，羅氏投資者於4月份大手購入貝沙灣第9座全幢，亦為5月份一手住宅市場增添10億元登記金額。