[2005-05-25] 發展商敦促盡快釐清設計

　【本報訊】(記者　郝君兒)地皮設計如在送交城規會審批時出現問題，發展商將受巨大影響，糾纏逾20年的灣仔Mega Tower項目即屬實例。就油街地皮設計可能不符城規會指引，有發展商稱感到意外，表示從未想過勾地表內土地的設計，政府內部可能未達共識，但各發展商都認為，如果真的有問題，政府應先將地皮從勾地表中抽出，待解決後再重新納入。

設計根據政府建議

　九龍建業市務及銷售總經理羅汝榮表示，作為發展商在決定興建物業的設計時，會比較依賴政府提供的建議，減少將來圖則送交城規會審議時遇到阻礙。他對於政府的建議設計或不符城規會指引感意外，認為政府應在現階段先收回地皮，與城規會作好內部溝通，在改善一切事前準備及增加透明度後再將該地皮重納勾地表供拍賣。

真有問題收回合理

　新鴻基地產代理執行董事雷霆則表示，如政府在地皮的設計上有具體建議，作為發展商當然會依從，就算只屬建議性質，亦會積極參考，相信政府在提供建議時，一定已作考慮、有其想法。不過，他認為，如地皮的設計上真的出現問題，政府收回亦屬合理。

　裕泰興董事總經理羅守耀亦認為，如油街規劃大綱真的未符城規會中部分指引，政府應先收回地皮，與城規會達成共識後再推出，因為地皮一日未正式售出，政府仍為「大地主」，有關規劃建設問題都需同城規會「傾掂先」再循拍賣方式轉手。