[2005-05-26] 慧雲峰呎價九千 較同區價高60% 放大圖片
南豐董事兼地產部經理麥一擎(左)稱，取名慧雲㶴，取其「丰收、丰盛、水氣及山峰之意」。(周穎 攝)
【本報訊】（記者 周穎）儘管市場在加息之下交投下挫，但短期將開盤的南豐旗下北角英皇道632號慧雲㶴，昨宣布整體意向呎價9000元，挑戰同區新高價，將較同區市價高出60％，其中頂層3300平方呎的「摘星」單位，意向呎價2.5萬元，估計單位售罄可套現15億至16億元。
南豐董事兼地產部總經理麥一擎昨日於記者會時表示，旗下北角慧雲㶴等預售樓花同意書批出即時推出，單位分層意向呎價9000元，分層單位面積介乎507平方呎至1239平方呎，頂層單位命名為摘星，意向呎價2.5萬元，單位面積3300平方呎，估計整個項目192個單位售罄可套現15億至16億元。
頂層意向呎價2.5萬
有代理指出，由於目前北角區內以舊樓為多，區內最新的為北角港運城，樓齡亦達9年，現時最新一個放盤叫價，呎價為5641元。東區同質素的新盤可與比較不多，包括嘉亨灣海景單位呎價約7600元，朂魚涌太古逸樺園，平均呎價約6600元，若慧雲㶴造價可達9000元，會創出港島東區分層高價。
料創東區分層高價
對於政府希望發展商增加樓花推售透明度。麥一擎認為，舊的樓花指引已經足夠，政府對發展商的要求對集團賣樓無影響，如果發展商會做「多D」就會無事。
他又表示，慧雲㶴未定內購形式，但會留意未來幾日「政府有乜新搞作」，再作決定。但慧雲㶴會推出部分單位作內購，及部分單位公開發售，但詳細價單未定。
第一二街重建遞意向
除此之外，將於明日截止入意向的西營盤第一二街重建，集團已經以獨資形式遞交意向書，他解釋，由於項目位於港島區，區內供應少，相信較容易發展。
麥氏又指出，除北角慧雲㶴外，集團未來項目包括荃灣楊屋道項目，項目於下月入紙申請預售樓花同意書，另一個項目為元朗屏山項目。另外，將軍澳調景嶺及西貢溱橋項目是與其它發展商合作，要商討後才決定推售日期。
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