[2005-05-30] 首5月二手成交逾千億 放大圖片
首五月二手住宅成交逾千億。 (周穎 攝)
【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，截至5月26日為止，本年首5個月土地註冊處錄得42,787宗二手住宅買賣註冊登記，數字較04年同期32,041宗急升33.5%。至於金額方面，首5個月二手住宅合共涉及錄得1,071.5億元，較04年同期715.1億元更大幅增加49.8%。二手住宅註冊金額不僅於5個月內已突破1,000億元水平，而且亦已超越01年、02年及03年全年總數，可見本年二手住宅表現相當突出。
同比增50% 涉4.27萬宗
由於本年樓價依然上升，換樓人士持續入市，加上金額較大的成交個案增加的關係，導致註冊金額升幅高於註冊量。據資料顯示，其中200萬元至300萬元註冊量升幅最大，約92.5%，而300萬元至500萬元亦增加82.2%；反觀100萬元以下卻回落8.4%。
若以地區劃分，九龍區二手住宅成交金額於短短5個月內已錄得306.9億元，較04年同期170.8億元大幅急升79.7%。其次為新界區，二手住宅金額亦急增72.4%，暫錄得372.8億元。至於港島區方面，雖然金額升幅相對較小，約有19.4%的增長，不過仍為各區之冠，暫錄得391.7億元。
平均每宗約250萬元
樓價上升導致每宗買賣個案的金額相對增加。若將二手住宅以平均每宗金額計算，截至5月26日為止，本年平均每宗約為250.4萬元，較04年全年平均每宗約226.7萬元增加10.5%，與03年154.9萬元相比更大幅上升61.7%；不過目前平均金額尚較98年約292.3萬元仍相差14.3%，與97年386.5萬元比較更有35.2%的差距。
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