[2005-05-30] 弼街變身化妝品街 放大圖片
弼街地舖半星期錄得四宗成交。
【本報訊】喜來登旺舖代理表示，旺角弼街由火車站行人天橋落橋位至花園街一段，由於火車站人流及花園街成衣消費人潮帶動已成為各大化妝品公司駐兵重地，單以卓悅化妝為例同段已設三間門市，而弼街與花園街大單邊(現營小食與許留山)之卓悅同街第四間亦將於8月開幕，而天使化裝品舊年亦以45萬租金進駐同段弼街，可見弼街這短短火車站橋口段只約十間左右舖位，已越半數轉為化裝品舖位，租金同時水漲船高。
卓悅一街設三分店
上周連環易手的弼街80至84號地下F(A、B部分)舖位，由於坐落橋口位置，並為闊面單邊舖位，極受化妝品行業垂青，市場消息，現有數間化妝品公司正在洽租當中，這亦為上述兩舖半周內數度得到投資者追捧原因。
地舖半年漲價45%
喜來登旺舖證實，旺角弼街80-84號地下F(A部分)地舖，現租予金城藥業舖位，繼隔鄰(B部分)地舖三度易手後，剛由活躍投資者黃海明以1530萬購入，該舖為大廈橫巷單邊位置，整舖門闊達38呎，以面積300呎計算，平均呎價5.1萬元，並為半星期內弼街同段中第4宗舖位成交。該舖原業主同為資深投資者葉兆球，於半年前以1050萬購入，是次轉售獲利480萬，舖價升幅達45%。
新港中心成交期達半年
此外，美聯物業九龍商業部助理區域經理黃璜表示，由於尖沙咀區商廈呎價落後大市，加上業主願意提供較長成交期，投資者趁勢入市，新港中心1座708室以約1,010萬元成交，面積約1,443平方呎，平均呎價約7,000元，以交吉形式出售，成交期達六個月。原業主於04年10月以每平方呎5,500元買入，成交價約793萬元，持貨七個月帳面獲利約217萬元。
此外，黃氏指出，航天科技於去年以1.8億元售出康宏廣場21樓全層後，日前旗下1樓A及B舖，合共面積約4,274平方呎，以接近2,000萬元獲投資者承接，平均呎價約4,677元，交吉交易。據悉，航天科技於96年以每平方呎1.37萬元買入上述物業，是次轉讓虧蝕約3,800萬元。
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