[2005-05-30] 明年不售居屋 議員憂損百億

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　房署稱不提早重售居屋是維持社會整體利益。

　【本報訊】房委會停售居屋，有政黨指令房委會每年在利息及折舊上的損失超過100億元，建議當局逐步出售居屋單位，減少損失；並相信，恢復出售居屋，不會影響私人物業的市道。房屋署表示，不可以因為市場一時的變化而改變政策，政府明白停售居屋會有損失，但為了維持社會整體利益，必須付出代價，沒有打算明年前重售居屋。

仍有萬六空置單位

　政府在2002年宣佈停售和停建居屋，到2006年底之前都不會發售。民主黨表示，雖然當局改變部分剩餘居屋用途，但直至今年3月，仍有1.6萬個單位空置，估計約值200億元。民主黨指如果房委會在2003年沒有停售居屋，將出售居屋的收入作為投資，相比起目前計劃在2007年才重售居屋，房委會會有多72.3億元的利息收入。若果按現時房委會的計劃，由2007年起每年出售2,000個居屋單位的進度，要用8年才可以售清，其間連同管理及地租、樓宇折舊，以及賣樓所得的利息，及投資收入，估計房委會共損失約114.3億元，相當於興建逾4.1萬個公屋單位的成本。

　身兼房委會委員的立法會議員單仲偕建議，政府由今年開始至2009年，按年分批出售居屋單位，以減少近45億元的損失：「房委會在今年及明年先出售2,000個及3,000個居屋單位，之後每年再推出3,000至4,000個單位，最快在2009年就可以出售全部剩餘的16,000個居屋單位，減少房委會的損失。」

　他表示，會在下個月中的房委會會議向當局反映，促請政府提早重售居屋，及全面檢討停售居屋政策。

房署：不因市場忽改政策

　不過，房屋署副署長譚榮邦表示，沒有可能由於房地產市場一時間轉變，忽然改變現行房屋政策。他回應有建議提早重售居屋時強調，社會上就重售居屋仍存在分歧，除非出現不能預見事件；否則，須要維持房屋政策連貫性，政府沒有打算明年前重售居屋。