[2005-06-02] 內購價單公布時間 地產商會未達共識

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　香港地產建設商會執行委員會副主席梁志堅(前)，與一眾發展商大員向傳媒解說首輪小組會議。

　【本報訊】（記者　周穎、何麗琪）地產建設商會昨日就制訂詳細樓花內購指引一事召開首輪會議。會內主要檢討現行會內的樓花內購指引，相信須待兩至三星期後，才會完成檢討，屆時會將意見提交予政府，另外，就內購價單公布時間，會員亦未有達成共識。昨日出席的地產商約15至16名會員。

　身兼地產建設商會執行委員會副主席、新世界集團總經理梁志堅昨日於會後表示，會員開會主要檢討現行會內的樓花內購指引，諮詢會員意見，包括近期有上水樓盤開售的發展商。該發展商已經跟指引做。

兩三周內交檢討報告

　梁志堅又表示，今次會議僅是交換意見，尚有多次會議，包括討論房屋及規劃地政局和地產代理監管局等，所提出的回應及建議，保證日後樓盤內購時有足夠透明度，給予買家說明不明朗的地方，但希望發展商亦可以有足夠彈性處理，因為樓市並非時時好市。

　他指出，目前仍就各方達成的共識給予時間考慮，難以詳細交代商討的具體內容，估計兩至三周內可以提交詳細檢討報告。

　他又指出，會上有談及內購時，價單應該在開售前多久提供予買家，但會員未有共識。

九倉：毋須立法監管

　地產建設商會昨日出席的發展商明顯增加，涉及15至16個商會會員，當中包括新世界發展營業及銷售總監何伍燕榆、新地旗下新地代理執行董事周國賢、恆地營業部總經理謝偉銓及發展部經理黃浩明、九倉助理董事黃光耀、信置營業及市務部總經理韓家輝、恆隆地產市務董事黃為山、華人置業銷售總經理柯靄邦、華懋營業部總經理吳崇武、南豐發展麥一擎及置地公司黎漢群等。

　九倉助理董事黃光耀表示，毋須立法規管樓花內購程序。地產建設商會會檢討有關內購指引。有地產商在內購前一小時才提供價單，他指出，由於樓盤性質不同，故發展商往往要待觀察內購當日的市況，始行就單位訂價。

施永青：自律改善更佳

　中原地產主席施永青昨日亦表示，地產商應該自行調整其賣樓方法，始終樓宇是發展商的私有財產，不可以限制其售價。不過，作為發展商要注意，消費者有選擇權及提供透明度，發展商有需要改善銷售樓宇的方式。

　他認為，現階段暫時應由發展商自律去作出改善，一旦由政府立法規範始終欠缺彈性，更不可以立法迫使發展商公布有關售價或者銷售情況，對發展商來說在賣樓時會有極大掣肘。