[2005-06-02] 3屋�h商場撤租金優惠

放大圖片

　鯉魚門廣場附近的屋苑入伙率並不高，但商場用戶在下個月便要交市值租金。

　【本報訊】（記者 陳朗昇、甄健輝）房屋委員會今年內陸續取消轄下3個商場的租金優惠，受影響包括沙田愉翠商場、油塘鯉魚門廣場及東涌逸東商場，共涉及128個商戶，預計可為房委會增加550萬元收入。有立法會議員質疑，居屋仍未重售，商場客源未有保證下，要商戶繳交市值租金並不合理。房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，會考慮個別未能續租商戶的情況及實際經營環境，靈活處理，希望達至雙贏目標。

　計劃原本是按商場鄰近新屋�h的入伙進度，為商戶提供相應的租金減扣優惠。租金優惠期屆滿後，在同一商場的所有商戶，不論個別租約屆滿日期，均須立刻繳交租約原定的租金。

　3個商場中，鯉魚門廣場及愉翠商場的租金優惠期在7月底屆滿，而逸東商場的優惠期在9月中屆滿。

孫明揚：新安排靈活處理

　立法會議員張宇人質疑，有關商場鄰近屋�h入伙率徘徊在5至7成，和9成標準有距離，現在要求商戶繳交市值租金，即使涉及商戶為數不多，也不公道。孫明揚回應時表示，房委會轄下零售設施按商業原則運作，合約所訂的市值租金以公開競投的形式釐定，所以租金基本上已反映商場的營商環境、舖位位置和個別租戶的經營情況。