[2005-06-07] 中區寫字樓租金年升一倍

　【本報訊】全球著名國際物業顧問萊坊表示，中區甲級寫字樓的租金現時平均呎租51元，較一年前已上升超過一倍，拋離港島東區的租金接近七成。

平均呎租51元

　萊坊的物業市場報告指出，中環核心區的租金已較一年前上漲超過一倍，平均呎租51.38元。鑑於市場需求焦點高度集中在中環商業區，令港島東等寫字樓租金大幅落後，該區平均呎租僅15至16元，比中區租金低68%。

港島東大落後

　萊坊商業租務部執行董事龐立德表示，主要商業區租金急升及空置率下跌，是由於經濟好景令樓面吸納量維持在高水平。金融及商業服務機構持續擴張是中區寫字樓空置樓面減少的主要原因。

　龐氏指出，金鐘太古廣場三座是中區以外最熱門的寫字樓物業，一間科技公司將由數碼港搬進，而商業服務供應商卓佳亦正在洽租階段。

　儘管發展商對新盤的定價進取，但上月份豪宅租金及售價表現相當牛皮，豪宅租金微升1%，平均呎租27元，而售價平均8,100元，升幅只有0.8%。