[2005-06-07] 浙住宅投資增幅降46.6％

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　杭州各大樓盤的售樓部已不見人頭攢動場景，購房者的心理承受能力越來越好，樓市也變得較理性。

　【本報駐浙江記者茅建興杭州電】浙江省統計局發佈信息稱，今年前4個月該省房地產開發投資增速繼續回落，開始出現企穩跡象。1至4月該省房地產開發投資363.53億元，比去年同期增長16.7%，增幅比去年同期的48.2%回落了31.5個百分點。

　統計資料表明，1至4月住宅投資增速遠低於商業營業用房和辦公樓投資。今年前四個月，全省住宅開發完成投資261.55億元，比去年同期增長10.1%，增幅同比回落46.6個百分點；商業營業用房和辦公樓開發投資分別增長了28%和46.2%，增幅比去年同期上升9.5和14.5個百分點。統計人士認為，這表明住宅投資受宏觀調控的影響明顯大於商業營業用房和辦公樓投資。

首四月商品房空置升23.6%

　受宏觀調控影響，土地要素制約，可供開發用土地減少。1至4月，全省本年購置土地面積488.02萬平方米，比去年同期下降了20.7%，新開工房屋施工面積1383萬平方米，下降12.9%；1至4月全省預售面積1095.40萬平方米，下降17.4%，商品房銷售面積352.4萬平方米，下降23.5%，房地產市場供需矛盾出現了一定程度緩解。

　商品房空置面積繼續有所上升。1至4月全省商品房空置面積比去年同期上升23.6%，其中住宅、辦公樓、商業營業用房空置面積同比分別增長17.1%、0.8%和31.3%。

　空置一至三年的商品房面積比去年同期增長了20.6%，其中住宅和商業營業用房分別增長20.5%和37.8%，佔總空置量的39%和50.7%。

　因此，開發結構調整應繼續引起各方面的注意。