[2005-06-07] 新政促蓉二手交易增

　【本報駐西南記者郭怡電】新政關於二手房交易要交納數量不小的營業稅的規定，導致四川部分囤積有住房的「炒家」急需出貨，因此從5月中旬開始房源開始增多，成都二手房市場一派熱鬧景象。有業內人士認為，新政有如一劑強心針，為成都二手房市場增加了短暫的活力。

炒家趕出貨盤源增

　近年來，成都的二手房市場一直處於低迷狀態，很多在兩年內買房的「炒家」都處於觀望狀態，等待房價的再度漲高。新政明確規定，對於購買的新房在兩年內交易，要收取全額營業稅。這讓一些短期「炒家」急於在6月1日大限前出手房屋。

　6月1日以前出現二手房放量的情況，主要是由於《意見》把稅收的優惠門檻提高了，6月份以後持房等待的人就會增加。

六月後料回復平靜

　因為在兩年內售房的話，營業稅成本就很可觀了。還有一種可能是，由於6月份以後銷售二手房的人少了，供求關係將導致二手房房價出現小幅度回升。

　專家表示，營業稅的這一調整可能使近期想出售二手房的人增加，但從長期來看，這一規定會讓房屋在樓主手中持有的時間延長。

　對於目前購銷兩旺的二手房市，有業內專家認為，這樣的盛況好不了幾天。