[2005-06-09] 投資與REITs掛鉤基金要留神

　【本報訊】美國萬利理財亞太區總經理陸東全表示，由於目前本港仍然沒有REITs，故投資者主要透過基金形式投資於其他地區的REITs。他表示，投資者在選擇這類與REITs掛鉤的基金時，需留意基金的運作，如基金是直接投資於房地產物業還是地產股，如若直接投資於房地產物業，便不能每日也得到最新的價格資訊。

　處於加息周期，陸東全表示，對投資地區的樓市所構成的壓力(如房地產價格波動)亦會影響基金表現。

加息周期影響基金表現

　他表示，澳洲區房地產於去年開始下跌，雖然美國房地產仍然不斷上升，但不少人擔心此為泡沫現象，當泡沫爆破，影響的不只是單一地區，回報亦會減少。至於亞洲房地產市場，他表示，由於亞洲區的樓市及股市在03年才開始復甦，相對歐美地區較為有利，如日本樓市自89年至今已下跌不少，相信跌幅有限，向上機會亦較大。