[2005-06-16] 業界籲勾地更具彈性

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　山頂加列山道12號山頂樓。

　【本報訊】(記者　陳嘉文)對於政府現行的勾地政策，不少發展商認為可有更大彈性。他們認為，政府若能降低勾地接納價，將可有更多土地被勾出。長實集團執行董事吳佳慶表示，勾地政策是正面及可行的市場政策，由於被勾出的地皮仍需被拍賣，最後的成交價才是市場價格。這種方式是公平、公正和公開的，但應可以更有彈性。她稱，會透過地產建設商會向政府反映勾地政策及拍賣土地的意見。

　對於再有發展商申請勾地失敗，華懋集團營業部總經理吳崇武認為，可能因為發展商的勾地價，未能達到政府的底價，若可以將發展商被拒的勾地價公開將更理想。他表示，政府肯降低勾地價會令地皮容易被勾出，是較靈活的做法，因為現時的勾地機制相當配合市況，只是政府叫價過高。他相信若大型地皮繼續用勾地機制，細地皮用定期拍賣，應可解決目前無法成功把地皮推出拍賣的情況。

　九倉置業董事黃光耀亦認為，政府若降低勾地價門檻，可讓發展商更易勾出地皮，以增加勾地機制的彈性。至於勾地價會否與政府的底價差距太遠，他則表示，要視乎地皮競投的受歡迎程度。