[2005-07-05] 離港貧民窟 遷深高尚區

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　每逢深圳有新樓盤推出，總有成群結隊的香港市民參觀選購。 本報深圳傳真

　「丈夫在香港的月入不到1萬港幣，我們曾在香港的貧民窟租住了一年，很難支撐，最終還是選擇居住深圳。」陳女士幾年前才得到港人身份證，是位「新港人」，她向記者講述情況時，並不隱諱，但決不允許記者拍照。

　陳女士的家就在皇崗口岸附近的皇御苑，這裡可能是深圳市內最多港人居住的樓盤，九成房子都被港人購買，且大部分家庭的女主角，是常年居住在深圳的「新港人」。她們的子女在深圳讀書，丈夫卻在香港上班，每日或每周往返於港深兩地，與謝女士的情況非常類似。

　美聯物業近期的調查顯示，在購房總價上，14%的被調查港人一套房所能接受的總價為20-30萬元，另有接近四成的港人選擇30－60萬元的價位。這種水平在深圳屬於中等偏下。

　可見，儘管近年中產港人大舉到深圳置業安家，但像陳女士這類「新港人」不得已才選擇在深圳置業的仍是主流。

「新港人」置業成主流

　「新港人」的兩棲生活是無奈的選擇，與中年中產港人自願選擇兩棲生活完全是兩重天。與中產者購房時注重考慮環境不同，「新港人」考慮更多的是價格和丈夫往返深港的方便。

　與陳女士相比，今年30多歲的謝女士甚至還算不上「新港人」，她正在排隊等候香港身份。按照她家的實際情況，在香港買房根本不現實，於是2001年她在深圳皇崗口岸附近皇御苑購買一個有50平米、一房一廳的單元。隨著孩子逐漸長大，謝女士已經感到房子太小不夠住，2003年又購入皇御苑二期一個70平米單位，首期交三成，月供1600多。謝女士第一套房的房錢至今仍沒有交清，月供每月要800元，好在出租後每月能收入1600元。

　皇御苑吸引了大批港人，主要原因在價格優勢，均價在7000元/平方米。長期分析港深樓市的許萬里認為，港人在深圳置業主要看香港與內地樓市的差距，差距越大越刺激港人在內地置業。「在羅湖口岸，1萬元/平米可以買到位置優越的樓盤，而在香港上水則要2萬元/平米，差價是兩倍。」他舉例說，「就是這樣的差價，使得不少港人來深圳置業。」

雙城樓價差額兩倍

　美聯物業深圳總行的調研顯示，認同「香港工作深圳居住」生活方式的主要有兩類港人。一是專業技術人員。他們憑借掌握的「知本」和國際化思維，在深圳賺取豐厚的「資本」。另一類是在深圳有家眷的港人。

　在眾多「新港人」家庭採訪中，記者發現他們選擇「香港工作深圳居住」的生活方式，完全出於經濟考慮，實屬無奈。

來回奔波 兩頭「摸黑」

　皇御苑的謝女士和陳女士的丈夫都在香港上班，她們介紹：本來收入就低，在深圳居住，還無法享受香港的教育和醫療優惠。陳女士的丈夫在香港長沙灣上班，每次往返深港都要4個小時，單程需要兩個小時，考慮往返的開銷費用和體力消耗，陳女士的丈夫選擇了每周回家一次，其餘時間住在香港公司的宿舍，讓家中的妻子和兩個孩子常常思念不已。四川籍陳女士的丈夫在香港做過多份職業，因為年輕，每天都回深圳的家，但每天回家時孩子都已經入睡，出門時孩子尚未起床，父親很難與兩個在皇御苑學校讀書的孩子說上話。