[2005-07-05] 四區舊樓重建全力啟動

　【本報訊】市區重建局為了提升社區的活力和市容，決定加強舊樓重建和維修的力度。市區重建局行政總裁林中麟會見傳媒老總時指出：大角咀、灣仔、觀塘、荃灣的舊樓重建工作將會全力啟動，令上述區域煥然一新。重建工作將會把提升社區的活力和美化市容相結合，使香港獲得更多就業機會，經濟更加繁榮。每一個小區，樓宇外貌的油漆盡量協調或者相近，形成社區的風格和特色，市建局將會加大力度，補貼有業主立案法團的舊樓的維修和外牆油漆工程。

觀塘變鬧市 荃灣成商業帶

　據悉，為了增加社區活力，每個社區市中心的市容建設均會加強，市建局將會同區議會合作，提出每個社區的構想大綱總圖。灣仔太原街到船街的舊樓區，經過重建和維修，將會設步行街，莊士敦道的行人道一律擴闊，增加商業活力。荃灣區以華懋興建的如心中心為核心，附近的舊樓都會改造，形成一個新的商業帶，恍如旺角的朗豪坊。觀塘的裕民坊的舊樓重建將會加快進行，這裡將成為觀塘的鬧市中心，擁有一流的商場和各種設施。

灣仔舊樓區增商業活力

　林中麟說，舊區改造需要區議會的支持。一年多來，市區重建局和區議會進行了多次的交流溝通，雙方都同意既要保留有價值的文物建築和社區文化，又要增加社區的活力，可以加強合作，推動舊樓的重建。以灣仔利東街為例，這一帶將會維持一個灣仔原有的舊貌的建築風格，發展商嘉華建築公司願意提高建築成本，設計一些富有地方特色的新樓。此外，請帖街也會盡量保留，目前已經有一些商場吸收了印刷請帖和名片的商號，使拆遷工程不致令地區文化特色喪失。

大角咀重建 99%業主接受

　林中麟說，在舊樓賠償方面，大角咀杉樹街和洋松街的小業主，百分之九十九都願意接受，不到一周就簽署買賣合約。這是市建局改變了七個測量師的招標方法，更加透明，而且收購的價錢與市場成交參考數字詳細公布，讓舊樓小業主心悅誠服。

將補貼業主法團翻新外牆

　林中麟說，目前，全港有二千棟舊樓急須重建或者維修，因此，有一些舊而不殘的物業，應該協助小業主加強維修工作。市建局將會鼓勵舊樓小業主組織立案法團，並津貼維修費，或者提供免息貸款，令物業的價值大大提高。