[2005-07-10] 學者：大橋影響港低價樓
【本報訊】（記者 卓建安、丁紅潔）港珠澳大橋的興建目前雖然未最後落實，即使能在短期內落實，亦可能到2010年才能落成，但有關該大橋對樓市影響的討論已經展開。昨日在一個研討會上，與會專家認為該大橋的興建，澳門樓市得益最大，加上澳門開放賭權因素，縱然過去1年多澳門樓價已上升70%，但估計，未來3年，澳門樓價將上升80%至100%，而珠海樓市受惠次之，香港的低價樓則會受到影響。
香港大學建築學院院長兼講座教授鄒廣榮昨日在出席中原集團在香港舉辦的「港珠澳大橋落成前後對三地房產市場帶來的契機研討會」上表示，港珠澳大橋的興建，澳門得益最大，雖然近期澳門樓市已經上升不少，有可能調整，但長遠來講仍然看好。
料拉近港澳珠樓價差距
他說，澳門人口少，經濟總量基數小，其經濟增長產生的效應是很大的，加上澳門賭業在珠三角沒有競爭對手，因此他看好澳門的樓市。
鄒廣榮續稱，港珠澳大橋的興建將拉近香港、澳門和珠海三地的樓價差距，而香港低價樓會受到影響。另外，香港的工業樓宇和貨倉，隨著港珠澳大橋的通車，其需求將減少，政府應該研究其未來的用途。
中原集團主席施永青亦在出席研討會上表示，港珠澳大橋的興建對澳門、珠海和香港均有好處，來往三地的人流均會增加，但相對來講，經港珠澳大橋前往澳門和珠海的人流會增加較多，其得益較大，而來香港的人流則增加相對較少。
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