[2005-07-15] 宏調未阻港人北上置業

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　置業國際主席蔡涯棉表示，港人內地置業未受宏調影響。 黃穎嘉 攝

　【本報訊】(實習記者　黃穎嘉)雖然內地的宏觀調控令不少地區的樓市受到影響，但置業國際主席蔡涯棉表示，宏觀調控並沒有影響港人於內地置業的心態，而且所購入的單位數量不降反升，今年上半年港人於內地購入單位的數量約11,000個，比去年同期升6%，涉及金額61億元人民幣，增幅為7%。有調查甚至顯示，每4名港人中有1名有意到內地置業。

　蔡涯棉表示，由於港人於內地置業以中長線投資及自用為主，而宏調主要打擊短期投機炒賣活動，因此宏調對港人內地置業的影響有限。

　另外，市場普遍預期內地大城市的樓價於今年會顯著上升，但宏調使樓價相對地平穩，故更多港人趁低入市，導致港人於內地購買物業的數目不降反升。他預計，今年全年港人購入內地單位的數目將達25,000個，所涉金額達133億人民幣。

料全年2.5萬伙133億

　此外，置業國際的一項調查顯示，有26%港人有意到內地置業，比01年的19%及03年的21%高，反映港人到內地置業的興趣日漸增加。而有意到內地置業的港人中，有56%表示將於未來兩年內購買，逾3成計劃於兩年後才置業，而他們於內地置業的首選地區為深圳，上海則為最受歡迎的省外城市。

因工作關係佔32%

　至於置業用途方面，調查顯示，72%有意到內地置業的港人購入物業作自住用途，27%作投資及收租之用，其比率較01年的22%及03年的23%高。而因工作關係到內地置業的港人佔32%，亦有受訪者表示物業用作度假及退休居住地之用。

深圳買家高收入佔25%

　上半年於深圳購入約5500伙的港人當中，逾7成年齡介乎31至50之間，當中逾5成為專業人士及擁有大學程度，而家庭入息達3萬元或以上的亦佔25%，反映高收入及高教育水平人士於內地置業的情況有上升的趨勢。