[2005-07-15] 畢架山峰呎價1.37萬開盤

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　信和置業韓家輝在尖沙咀中心地庫的5000萬元示範單位 介紹九龍塘畢架山峰。 梁悅琴 攝

　【本報訊】(記者　梁悅琴)信和置業與華人置業及萬泰集團合作發展的九龍塘畢架山峰於今日正式推出首批12個位於第1、2及5座分層單位，面積由1133至1950呎，平均呎價13,768元，呎價由11,700至15,400元，售價由1,180萬元至1,540萬元，全部A、B或C、D單位均可打通作相連單位。

　今日起一連3天會先接待約50名公司友好參觀示範單位，目前已有30個單位正有準買家透過相熟代理計劃預留。至於獨立屋的呎價約1.8萬元至2.1萬元，亦已有3至5間屋正獲洽購。

首批12伙 30伙獲預留

　本身居於九龍塘畢架山已近40年的信和置業營業部總經理韓家輝表示，由於九龍塘區正有舊樓重建計劃，加上近年少有可全部打通作相連單位的項目，會吸引區內醫生、律師客換樓，而Mount Beacon距離又一城亦只是數分鐘的步行路程。他指出，合作夥伴正計劃保留畢架山峰8至10間屋，及其中1幢42個分層住宅於明年6月入伙後才推售。他相信，此樓盤會有相當幅度的加價空間。

示範單位耗5000萬

　今次發展商斥資5000萬元於尖沙咀中心地庫搭建3個示範單位，其中每個示範單位的全屋傢俬採用價值200萬元的Armani傢俬，至於物業廚櫃採用GAGGENAU牌子，浴室潔具採用DURAVIT牌子，全部均是山頂大屋業主採用的名牌廚櫃及浴室潔具。

　畢架山峰提供22間獨立洋房及5座可提供197個分層住宅單位，其中1、2及3號主席大班屋，涉及單位面積4500平方呎，均為四房全套房設計，屋內有逾8000平方呎花園，為屋苑內唯一有私人泳池單位；而5至26號大屋，共19間3800平方呎單位，為四房雙套房設計，每間房間均設露台，每幢大屋均有獨立車房，地下及天台花園，而洋房群入口大堂高達78呎，10層樓高。至於5座分層住宅，單位面積由1133至1950呎，每座分層頂樓有兩個連天台的空中花園單位，面積由1,100至4,000呎。

02年購地料賺38億

　資料顯示，此地皮為信置、華人置業及萬泰集團於2002年4月15日的土地拍賣會上以5.7億元投得，總投資額料約10至12億元，然而市場估計，今次Mount Beacon全部22間屋及197間分層住宅全部售罄，可套現約50億至53億元，勁賺38億至40億元。