[2005-08-04] 價單先曝光 慧雲峰今預留

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　南豐集團董事兼地產部總經理麥一擎邀洋美女推介示範單位。周穎 攝

　【本報訊】（記者　周穎）北角慧雲峰前日推出首批48個單位參考價後，發展商強調，有機會於今日接獲友好預留單位，公眾內購最快於本周六派發價單，下周一正式簽單。慧雲峰入場費350萬元，以最細單位507平方呎計算，最低呎價為6903元。

內購價單周六公布

　對於北角慧雲峰首批48個單位價單曝光，南豐集團董事兼地產部總經理麥一擎於昨日記者會時稱，消息殺傷力不大，未有打算澄清，只強調，價單只是地產代理公布，而該批價單只是給予地產代理參考。

　他表示，慧雲峰自今日參考價公布後，已經接獲逾20名買家查詢，因此不排除今日接受友好預留，本周六會公布首批內購單位價單，下周一會正式簽單，但未落實預留單位數目及首輪內購單位數目，樓盤示範單位於本周六、日開放予買家預約睇樓。

最低入場費350萬

　他指出，由於慧雲峰涉及單位不多，未有計劃調升意向呎價，仍然維持分層單位意向呎價9000元，慧雲峰入場費350萬元，以最細單位507平方呎計算，最低呎價為6903元。頂層摘星意向呎價2.5萬元，目前已經有約3名買家出價洽購，而出價接近意向價。

　發展商為配合推售單位，推出4種付款方法，包括：現金即供，可扣減樓價3％；建築期付款，分別為明年2月底前或明年8月付款，惟樓價分別加1％及4％；另外，發展商提供樓價25%首2年免息供優惠。

每呎建築成本2500元

　麥氏透露，慧雲峰每呎的建築成本約2500元，而地皮是集團於4年前透過拍賣方式購入，但未有透露購入價。

　另外，對於九鐵屯門站於周五截標，他坦言，由於補地價太高，相信會令整個項目成本上升，所以可能不會入標。