[2005-08-04] 加息效應 商舖成交減17%

　【本報訊】2005年7月份商舖買賣合約登記(包括一手及二手商舖買賣)錄得470宗及總值24.9億元，兩數字均較6月減17%及25%，中原地產研究部高級經理黃良昇認為，縱然現時樓市整固，交投氣氛仍較去年同期濃厚，而7月份登記數字雖較6月份減少，是由於加息及近期缺乏焦點商場拆售。

七月錄470宗近25億

　據土地註冊處資料顯示，2005年7月份商舖買賣合約錄得470宗登記，總值24.9億元，較去年同期的337宗及總值17.7億元，顯著上升39.5%及40.7%，亦較去年6月至9月間樓市整固期時的登記數字突出。同時，今年第2季(4月至6月份)的商舖買賣，平均每個月錄得逾600宗登記及總值60億元，較去年同期平均每個月僅約400宗及總值30億元，顯著上升達五成及一倍，反映今年整體商舖交投皆較去年為佳，縱使現時正值整固時期，交投氣氛仍較去年暢旺。

百萬至300萬舖佔多

　另外，7月份商舖買賣登記數字，較6月份的569宗及總值33.2億元，分別減少17.4%及25.0%。數字亦回落到今年2月份以後近五個月的較低交投水平，現時數字較當時的419宗及總值24.2億元，僅輕微多出12.2%及2.9%。主要原因是6月份銀行持續加息，影響商舖的交投頻率，而且暑假檔期即將完結，舖市在十．一旅遊高峰期前出現短暫的整固；加上近期並未有較大型的商場拆售，以致商舖交投減慢。

　然而，2005年7月份價值100萬至300萬元的商舖買賣錄得163宗，為各登記金額類別當中最高；價值100萬元或以下的低價商舖亦有112宗登記，位列各類金額登記之中的第二位。而該兩個金額類別的商舖登記宗數，較去年同期的數字分別有40.5%及25.8%的顯著增長，惟升幅不及大額商舖顯著。