[2005-08-06] 吉隆坡豪宅大旺

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　地產分析員警告，吉隆坡地產泡沫可能在○七年爆破。

　吉隆坡地產市場出現自1997年金融危機以來第一次旺市，但隨著大量豪宅預計在兩、三年後落成，一些地產分析員已經警告吉隆坡地產泡沫可能在2007年爆破。這些大廈式豪宅大多興建在馬來西亞地標雙子塔周圍，與附近的主要購物區和商業中心組成「金三角」。

　馬來西亞測計師行仲量行研究部最近發表的研究報告指出，「金三角」範圍內不斷有新廈興建和落成，主要由於越來越多經濟條件較佳的人士尋求居住在較高質素、私隱權獲得保障和保安嚴謹的生活環境。最近兩年，高尚大廈式單位的售價已經上漲一倍，升至每平方呎267美元（約2,080港元）。

　位置上佳的高層豪宅單位非常搶手，經常在大廈落成前1年便已售出70%的單位。這類單位的售價持續企穩，地產商毋須刊登廣告促銷，只會邀請條件合適的人士選購。

　地產顧問公司表示「金三角」區內的豪宅位於市中心，人們不需要長途跋涉從郊區往返購物或辦事，省回不少時間。直至目前為止，吉隆坡一級住宅區的樓宇售價仍然相對較世界其他城市廉宜。

　不過，若地產商爭相搶快興建住宅大廈和市場逐漸趨向飽和，供過於求的情況可能在2007年左右出現，觸發地產市場泡沫爆破。 （業欣）