[2005-08-09] 連番加息 95%按揭急降
【本報訊】經絡按揭轉介高級副總裁鄭偉雄昨天表示，隨著加息因素浮現，買家選擇按揭轉趨審慎，九成半按揭比重下調至12%，而選擇長供款期的買家比重亦顯著回落，供款期逾20年的按揭申請回落至27%。
自3月佔23%回落至12%
鄭偉雄表示，95%按揭計劃自去年中推出以來，不但受到上車人士歡迎，由於過去一年按揭利率持續低企，吸引了一批手頭資金充裕的買家亦選用高按揭成數。但當按揭息口掉頭回升，手頭有充足資金的人士未必再選擇高按揭成數，他相信這是95%按揭的買家比重逐漸回落原因之一。根據該公司的按揭申請個案數字顯示，採用95%按揭的買家比重從三月份的23%回落至七月份的12%。
另外，受到加息因素影響，選擇的供款期愈長，全期利息開支則愈高，故近月買家選擇的按揭供款期亦相對縮短，採用逾20年以上長供款期的買家比重由三、四月份的34%，下跌至27%，估計有較高還款能力的買家，不欲「借得太盡」而增加利息負擔，相反他們會選擇縮短還款期及較低按揭成數。
20年供期比重跌至27%
鄭偉雄又強調，雖然加息會加重95%買家的供樓負擔，但由於95%按揭計劃確能幫助首次置業或手頭資金緊絀的買家置業，故他預計95%按揭買家的比重應可維持於一成至一成半左右。
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