[2005-08-12] 地廠首7月創10年新高

　【本報訊】（記者 周穎）工廈可以轉型，增加工廈出路，令工廈成交上升，今年首7個月工廈地廠錄得118宗成交，涉及金額7.4億元，創10年新高，其中7月份成交，較97年大幅增加3成。

成交7.4億涉118宗

　中原地產研究部高級經理黃良昇指出，今年首七個月工廈地廠買賣登記創近10年新高，顯示地廠持續「有市有價」。另外，7月份九龍區錄8宗地廠登記，總值5851萬元，而同期大額地廠買賣亦以九龍東工業區為主，反映該區轉營加上人流激增，令焦點地廠受投資者追捧，價格持續上揚。

　根據土地註冊處資料顯示，今年首七個月的工廈地廠買賣合約登記共118宗，總值共7.4億元，較去年同期上升28.3%及32.1%，為近10年的同期新高。另外，7月份有14宗工廈地廠買賣合約登記，總值8000萬元，較去年同期分別輕微增加16.7%及14.3%。

　按區域劃分，7月份各區地廠登記最多為九龍區的8宗，總值5851萬元；新界區以5宗居次，總值1057萬元；香港區1宗，總值1100萬元。

　同時，7月份五宗金額較大的地廠登記，合共總值4235.4萬元。其中，位於紅磡凱旋工商中心三期的地廠，以1800萬元交易，為該月登記金額最高的地廠。另外，九龍灣工業中心及健力工業大廈地廠，呎價分別為每方呎逾4000元及2200元，均較同區呎價高出兩倍半及一倍。