[2005-08-19] 房地產業料添9.3%人手

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　■職訓局屬下房地產服務訓練委員會發現業界對人手需求增加。

　【本報訊】（記者　施立偉）隨著本港經濟發展，房地產業再次復甦，加上澳門及內地房地產業的蓬勃發展，香港房地產業人員需求大增。據一項調查顯示，未來本港房地產服務行業的人手需求高達9.3%。業界人士建議，有關機構應該加強人手培訓，提供足夠的人員補充業界的人手需要，以免影響房地產業的發展。

　職訓局屬下房地產服務業訓練委員會昨日發表「2005年度房地產業人力調查」，結果顯示，政府部門及公共機構錄得1.8%人力縮減；其他機構則錄得不同增幅。物業管理及保養機構就增加0.4%；地產發展兼服務機構則增加9.3%。

管業專才內地機會多

　房地產服務業訓練委員會主席謝偉銓表示，有關調查是在今年1月進行，結果顯示房地產服務業合共聘用88,248名僱員，包括67,278名技術及操作人員級；15,376名主任級及5,594名專業人員或經理級僱員。這與前年同類型調查相比，技術及操作人員級別的僱員人數增加1,439。

　調查也發現有679名僱員參與內地工作，不過他們只是統計在港收取薪金的僱員，並不包括香港人直接受聘或在內地支薪的人數，因而相信房地產業整體僱員人數並不只這麼少。

　謝偉銓解釋說，隨著內地房地產公司的日趨發展成熟，不少內地公司更為直接聘請香港管理人員，令到香港管理人員有更大發展空間及機會。這完全是受惠於CEPA的落實，讓香港人能在內地就業。

物業管理離職率最高

　謝偉銓又說，根據僱主匯報，房地產服務業於過去12個月，共有10,567名僱員離職，佔職位總數11.8%。其中29.9%轉任業內其他職位、3.7%轉投其他行業、14.3%移民、創業或其他原因離職，有52.2%的原因不詳。若以機構類別劃分，物業管理及保養類別的僱員流動率最高，佔離職人數84.7％。委員會建議大專院校及培訓機構提供合適的技能提升計劃，以助這些僱員轉職。

　為提升從業員的服務水平，補充足夠人手，以及讓從業員有充足準備到內地及澳門就業，謝偉銓說，委員會建議教育機構開辦合適的備試課程，讓從業員參加。該會將繼續支持為房地產服務業推行的「技能提升計劃」，並建議在計劃內加入實務課程，如設施管理和環境衛生等，以切合社會發展需要。