[2005-08-29] 樓處黃金地 九七曾放盤

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　■龍門大酒樓位置交通方便，難怪地產商虎視眈眈。

　坐落灣仔莊士敦道的老牌食店龍門大酒樓，地盤面積約5500平方呎，現有物業樓高四層，地產業人士估計，該地現時的市場估值約為4億5千萬元。

　有地產業人士透露，其實龍門大酒樓東主早於1997年，已萌將物業套現的念頭，由於當時價錢不合，最終決定收盤。但近日酒樓東主趁著本港地產市道逐漸復甦，再次以「暗標邀請」的方式放售物業。據悉，業主的最新叫價約為5億元，但放盤逾半年，仍然無人問津。

放盤多年只聞樓梯響

　龍門大酒樓放售消息傳出多年，但只聞「樓梯響」。利嘉閣測量師行營業董事何德成分析，龍門大酒樓雖屬自用，但酒樓業權本身是由多位謝氏股東共同擁有，故該物業放售至今仍未成功，價錢不合是最主要的原因，但也不排除存在物業持有人意見不一的因素。

　何德成說：「由於龍門大酒樓位於灣仔區的旺金地段，各地產商對於此地早已虎視眈眈。只要業主叫價合理，相信各大發展商都會馬上出擊。」