[2005-09-02] 華置奪必發道住宅項目

放大圖片

　大角咀必發道重建樓宇。

　【本報訊】（記者 周穎）市建局大角咀必發道及洋松街項目昨日公布招標結果，華置成功擊退其餘8名對手，奪得項目發展權，估計總投資額約5億元，成為集團與市建局合作發展的第三個項目。

　市建局昨日宣佈，經過公開招標競投之後，決定與華人置業集團的全資附屬公司迅運有限公司合作發展大角咀洋松街及必發道重建項目。該局發言人表示，華置所開列的條件為市建局帶來最佳利益。

樓面12萬呎建中小住宅

　華置銷售經理柯靄邦昨日表示，該項目地盤尚在清拆中，相信明年可獲得地盤，項目2007年可作樓花形式發售，2008年至2009年物業可落成。計劃會以中小型住宅發展，項目會提供1、2及3房單位，發展商會配合市建局目標，提供更多綠化地區，改善區內環境。

　根據招標條款，要求發展商在售樓收益超過6.7億元，即呎價約5600元，須按比例分成，比例隨收益每5000萬元遞增，由一成增至最高五成不等。

　必發道及洋松街項目，地盤面積約1.32萬平方呎，可建商住樓面面積11.9萬平方呎，提供152個住宅單位，預計發展項目最快可於2009年落成。

　事實上，必發道及洋松街項目為華置與市建局第三次合作，另外兩個項目為旺角新填地街及灣仔太原街項目。

華置與市建局第三度合作

　其中，位於新填地街與鴉蘭街的項目，地盤面積5760平方呎，可建1幢總樓面面積僅5.18萬平方呎的商住物業，提供66個單位。華置以約1.7億元，每平方呎樓面地價約3300元。

　另外，灣仔太原街項目，共分2期發展，項目第1期由3幢大廈組成，提供652個單位，單位面積約600至800方呎，項目以兩房單位為主。至於第2期就計劃興建單幢物業，提供約200個單位。第1座的入伙紙已批出，而第2及第3座入伙紙可望於本年底及明年初批出。