[2005-09-02] 一手樓登記量十年新低

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　7月樓市主要集中個別豪宅新盤，令8月一手樓買賣登記下降。 資料圖片

　【本報訊】中原地產研究部昨天發表報告表示，2005年8月份，樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)共錄得8,909宗，總值308.5億元。雖然買賣登記宗數較7月份的8,933宗，輕微下跌0.3%，但登記金額卻較上月的299.9億元上升2.9%。數字反映7月間樓市未受本港銀行加息的影響，樓價仍然企穩，而且市場集中於大額的交易，因此買賣金額錄得上調。

全月樓宇買賣僅8909宗

　8月的樓宇買賣登記宗數雖與上月相若，但較去年同期的7,121宗，顯著增加25.1%，而登記金額亦較去年同期的181.5億元，大幅飆升70.0%，反映今年樓市遠勝去年，並未因加息而倒退。中原地產研究部高級經理黃良昇分析，在一手市場方面，8月份價值二千萬元以下的一手樓宇買賣合約登記共錄得482宗，總值33.3億元，較7月份的1,018宗及44.6億元分別減少52.7%及25.3%。買賣登記宗數是自1996年有記錄以來的近十年單月新低，並首次跌破500宗，因為期內沒有大型新盤獲批准預售樓花，加上發展商主力推豪宅新盤，所以造成一手登記宗數極度偏低。

逾千萬元住宅增22%

　他指出，因為發展商主力推豪宅新盤，令8月份價值一千至二千萬元的樓宇買賣登記錄得140宗及20.9億元，較上月的114宗及17.4億元，分別上升22.8%及20.1%，反映一手市場集中於大額的交投。8月份畢架山峰錄得最多買賣登記，有135宗，總值26.9億元，其次為名門有37宗，共8.5億元。

二手住宅交投增6%

　在二手交投方面，2005年8月份，價值二千萬元以下的二手樓宇買賣合約登記共錄得7,935宗，總值173.9億元，較7月份的7,441宗及166.7億元，上升6.6%及4.3%。反映二手樓市並沒有因為加息而倒退，宗數及金額反而輕微回升。顯示樓市正逐步擺脫調整，重納上升軌道。