[2005-09-06] 星光閃耀東涌樓市

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黎汝遠

黎汝遠：2億銀彈進攻東涌

　資深投資者黎汝遠於年初時以2億元進攻東涌，現時手頭上持有約40個東涌區單位，部分單位將作長線收租用途。他表示，相信迪士尼樂園開幕，可以吸引更多內地人來港，不排除當中有人在港買樓投資，加上東涌近迪士尼樂園，呎價約3,000餘元，仍低於市區。

陳清白：持映灣園約10伙

　資深投資者陳清白同時於年初時入市東涌，以每方呎價介乎3,100元至3,200元，購入區內的兩房單位，現時手頭上約有10個東涌區單位，大部分為映灣園單位。他表示，迪士尼效應早已反映，估計在迪士尼樂園開幕後1個月會開始淡化。

鄧　華：機場後盾不愁租客

　「玻璃大王」鄧華於今年5月上旬斥資2,310萬元，購入東涌水藍天99號獨立屋，面積為2,310平方呎，平均呎價約1萬元。他表示，入伙後再決定作售租用途，但由於同區缺乏獨立屋，加上有龐大的機組人員作後盾，而東涌的交通亦非常方便，故相信東涌樓市有一定的支持。

趙國雄：呎價明顯落後大市

　在東涌有物業項目的長實集團，在樓盤開售時大賣迪士尼概念。其執行董事趙國雄表示，今年整體樓市表現樂觀，東涌區樓價徘徊在3,000餘元的水平明顯落後大市，相信隨著該區的未來規劃發展及交通網絡等優勢，加上直至07年區內新住宅供應不足2,000個的情況下，預期該區樓價仍有不錯的升幅。

鄧滿華：配合開幕年底推盤

　在迪士尼效應下，在大嶼山擁有多項發展項目的香港興業自然是受惠者。為配合樂園9月開幕，香港興業計劃年底再推售藍天海岸及愉景灣。其執行董事鄧滿華表示，集團有見迪士尼樂園即將開幕，訪港旅客與本地遊人數量俱增會帶來商機，已計劃於二白灣發展一個具備零售、酒店、娛樂及消閒等綜合性項目，涉及樓面約30萬呎，於兩年內完成，投資額約4億元。