[2005-09-16] 新地：樓價料再升10%

放大圖片

　【本報訊】(記者　梁悅琴)再有西九龍海輝道勾地被拒，新鴻基地產(0016)副主席兼董事總經理郭炳江昨認為，現行的勾地制度行之有效，但也有改善之處，以便增加土地供應的靈活性。對於月底的土地拍賣，主席兼行政總裁郭炳湘則表示，三幅地皮質素理想，集團有興趣參與競投。郭炳湘繼續看好樓市，料中小型住宅未來一年會升10%，豪宅更會跑贏大市。

　郭炳湘昨於業績記者會上表示，現行勾地制度已運作數年，自推出八折勾地後，已有三幅地皮相繼被勾出，目前進展相當不俗。但他建議日後需要定期檢討政策，以增加土地供應靈活性，這樣對樓市更佳，而不必要因為一兩幅土地未能勾出便要經常改動。

　郭炳湘指出，由於本港土地供應不多，未來數年每年只有1.6萬伙供應，地產商普遍對樓市及地價看好，預期未來樓價穩步上升，未來一年中小型住宅樓價，亦會有10%健康增長，而豪宅則因供應缺乏，表現更會跑贏大市。

　談到剛開幕的香港迪士尼樂園效應，新鴻基地產副主席兼董事總經理郭炳聯表示，由於迪士尼未來每年均增加具吸引力的新項目，故預期日後對本港酒店及零售業會有好的影響。

倡定期檢討賣地政策

　另外，郭炳湘認為，至今迪士尼只開幕數天，市場對其期望暫不可太高。郭炳聯更笑言：「香港人太心急見成效，據我了解，內地人個個都希望來香港迪士尼樂園，況且此幅土地咁大，一定會擴建，每年都會加入新項目。」

　被問及新地會否根據僱主聯合會建議明年加薪至少2%，郭炳湘指出，員工薪酬需按市況調整，通脹是其中考慮因素之一。