[2005-09-16] 45億發展浦東地皮

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　■君匯港。周穎 攝

　【本報訊】(記者　梁悅琴)中國內地市場潛力巨大，一向於內地投資採取審慎態度的新鴻基地產近年亦變得積極，新鴻基地產主席兼行政總裁郭炳湘表示，內地的投資以往佔集團總資產10%，但未來對內地的投資將採取彈性的策略，只要有好的項目仍會發展。

彈性策略進軍內地

　新地旗下新鴻基代理執行董事雷霆指出，該公司於6月份斥資32億元購入上海浦東地皮，估計總投資45億元，由於地皮規模龐大，將分期發展，首期估計08年後完成，將視乎市況部分出售及部分收租。上海浦東項目總樓面將達170萬平方呎，首期約佔2/3。

　有分析員批評新地上海浦東項目的作價較高，雷霆稱，上海陸家嘴地段將有不少高級寫字樓落成，料對浦東的服務式住宅會有需求。

夥華潤建錢江新城

　另外，新地發言人透露，最近新地與華潤合作於杭州公開競投土地場合投得錢江新城1幅綜合發展項目，該項目距離杭州西湖10分鐘車程，約4.5公里，為未來發展的新市中心，項目的總樓面約50萬平方米(約538萬平方呎)，發展內容包括住宅、寫字樓、商場及服務式住宅，短期內會作規劃，由於是新開發區，無拆遷問題，華潤佔60%股權，新地佔40%。

　至於北京新東安廣場的寫字樓出租率為95%，新地計劃把新東安市場重新定位，提升為一個更適合遊客及年青消費者的時尚商場，大型翻新工程預期於07年完成，以趕及於08年北京奧運會前展新姿。新東安剛完成股權重組，除中方股東經營的16000平方米外，集團現擁有新東安市場寫字樓及商場全部收益，並全權負責營運及管理。