[2005-09-21] 上海地產小股東有錢收

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　上海地產接管人廖耀強(左)及楊文安。 張偉民 攝

　【本報訊】(記者　汪盈)停牌兩年多的上海地產(0067)昨日股東會通過和解協議，結局可說是「皆大歡喜」：由於上海地產擁總資產19.56億元，小股東月底將獲分派每股0.629元現金，較上海地產停牌時每股0.345元的價格，高出82%。而債權人中銀香港除可收回6.44億元現金外，另加非現金分派形式取回的上海三項房地產資產，賬面值可收逾14億元，較03年新農凱欠中銀的7.41億元多很多。

　上海地產接管人安永企業財務董事總經理廖耀強在股東特別大會上宣布，11個議案共獲得出席股東近99.9%贊成而通過和解協議，上海地產即正式進入清盤時間表。他表示，和解協議力求保障所有股東的利益，接管人已預留3600萬元，足夠進行餘下的清盤工作，支付尚餘的新鴻基誹謗官司及其他可能出現的債權人追討的金額，上海地產整個清盤程序可於明年3月完成，屆時將正式向港交所提出除牌申請，他預計上海地產會於今年10月10日除牌。

將獲分派每股0.629元

　廖耀強稱，其實該和解議案在去年年中已提出，但由於外來的不明朗因素導致議案被擱置超過了9個月，直到今年3月才取得突破進展。這次和解議案處理的時間最快，也避免了大量訴訟程序，而無論是獨立財務顧問及獨立非執行董事均認為這個方案是「最佳的方案」。

清盤程序明年3月完成

　周正毅的新農凱於2002年以75%上海地產股份作抵押向中銀香港貸款21.5億元。據中銀2003年公布數據，新農凱欠債約7.41億元，是次獲派的7.96億元非現金資產，包括上海地產GreatCenter提出為數5320萬港元的索償，以及以收購價計算總值7.35億港元的三項在內地仍有業權官司的投資物業。算上上述非現金項目後，中銀香港獲分派的總額達14.4億港元，帳面看來有高「利潤」回報。不過三項物業投資包括上海逸和龍柏飯店、上海吳中路地皮及峻嶺廣場的股權問題仍未明朗化，最後能否收回還存在變數。