[2005-09-26] 十大屋苑假日僅錄20宗

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　【本報訊】本港多間銀行上周五紛紛跟隨美國加息四分一厘，令市場交投氣氛淡靜；加上本周二賣地，買賣雙方雖然對樓市仍然樂觀，惟大部分抱持靜觀其變的心態，削弱市場購買力。在雙重影響下，中原地產綜合本港藍籌屋苑資料，顯示十大屋苑於周六、日共錄得20宗成交，較前周28宗下挫28.6%，為十大屋苑七個月來最新低位；當中僅得新都城及綠楊新�h錄得升幅，而周末成交中更不乏業主減價求售個案。

加息下紛現減價個案

　香港區方面，中原地產香港仔海怡西翼分行經理陳美玲表示，雖然本港銀行接二連三加息窒礙買家入市步伐，促使海怡半島周六、日僅錄得1宗成交，但事實上，仍有買家看好賣地後，會對樓市造成正面衝擊，為免遲買會貴，日前一名買家更斥資承接海怡半島一伙逾千呎單位。該成交單位為海怡半島15座低層E室，面積1065呎，成交價603萬元，折合平均呎價5661元，屬市場理想價。

　九龍區方面，中原地產麗港城三期分行分區經理曾偉堯透露，一名麗港城業主有見毗鄰都會(馬+尺)熱賣，吸納市場購買力，該區屋苑成交速度較為緩慢，為盡早沽出持有單位，不惜減價11萬元售出其麗港城10座低層F室，面積644呎，屬兩房間隔，折合平均呎價3711元，獲一名換樓客承接。原業主原先叫價為250萬元，最終減價11萬元，減幅為4.4%。

綠楊新�h減價14萬售出

　新界區方面，中原地產綠楊新�h高級分行經理林經略表示，綠楊新�h本周末交投表現回勇，由上周同期零成交升至本周2宗成交。一名綠楊新�h投資者有見銀行宣佈加息後，恐怕持有單位需要再等待一段日子才可成功易手，為早日獲利套現，遂減價14萬元售出其綠楊新�hD座高層01室，面積671呎，成交價246萬元，折合平均呎價3666元。該名投資者於本年2月以200萬元購入上述單位，原先打算開價260萬元沽出，惟加息後決定割價14萬元，減幅為5.4%，是次轉售賬面仍獲利46萬元，單位不足一年升值達23%。