[2005-09-26] 聚賢居累售250伙套20億

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　上環聚賢居昨續進行內購。

　【本報訊】(記者 陳嘉文)無懼加息及風雨影響，恆基地產旗下上環聚賢居昨日續進行內購，其營業部總經理謝偉銓透過電話會議表示，由於聚賢居於前日開放示範單位後反應理想，故即時於下午進行內購，連同上周預留的約80個單位，至今累售逾250伙，套現近20億元。

部分收租戶或出售

　正身處美國進行考察的謝偉銓表示，前日聚賢居進行內購時，首批推售約200個單位，於傍晚時份再加推50個單位，至今整體累售約250伙，最低入場費約380萬元，平均呎價逾8,000元，套現近20億元，其中最高成交呎價暫時為40樓的行政樓層，呎價約1.5萬。

　謝偉銓指出，集團先前保留聚賢居約40個行政樓層單位及約60個標準單位作收租用途，現時可供洽購的單位數量約30伙，由於銷情理想，不排除將部分收租單位轉作出售。他指出，若將單位出租，標準單位呎租約30元，行政樓層單位呎租有機會接近40元。

行政樓呎租冀近40元

　對於為何不保留聚賢居於賣地後才出售，謝偉銓認為，售樓與否與賣地沒有關係，只要市場成熟，而買家又能接受售價便會推售。他又指出，雖然銀行加息，但預期明日賣地可刺激整體樓市，故並沒有減價速銷的需要，相信市場仍可承接目前的呎價水平。

　至於旗下另一樓盤中半山富匯豪庭，謝偉銓表示，目前有人洽購一中層單位，呎價約1.55萬元。而上水御皇庭昨日繼續開放現樓示範單位予公眾參觀，賣地後會與爪哇商討銷售安排。