[2005-09-28] 外資4億洽淺水灣豪宅

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　淺水灣道117號Grosvenor Place(圖中最高大廈)，在賣地創出超預期高價後，即獲買家大手洽購。

　【本報訊】政府昨日拍賣的三幅地皮，再為政府帶來101.5億元收益，賣地成績理想下，淺水灣地標豪宅Grosvenor Place，剛獲一名外籍準買家，出價超逾4億元洽購物業餘下八個分層單位，呎價接近2萬元。

呎價接近2萬元

　第一太平戴維斯投資及住宅銷售部董事方文彬昨天表示，撇除頂層Penthouse單位，Grosvenor Place目前尚餘的分層單位，面積均約為2,809平方呎，剛作出全數洽購的外籍買家，僅在上周六參觀過單位一次，便旋即加快入市步伐。

　方文彬坦言，配合賣地利好消息，估計踏入第四季，超級豪宅成交更為活躍，其中供應較稀少的臨海豪宅，相信亦是不少豪宅買家的首選。

匯景業主轉賣為租

　另一方面，剛公布最新的拍地成績，牛池灣豐盛街地皮成交價高達42.3億元，較市場預期為佳。香港置業置專屋苑匯景展覽中心分行營業經理楊維龍表示，拍地後一名匯景花園業主隨即封盤，早前該名業主將持有的匯景花園5座中高層H室以330萬元放售，期間雖有不少買家洽購，但業主的議價態度強硬，始終未能落實成交，現有見拍地成績理想，更決定將單位轉售為租，主要原因是該名業主看好後市，認為未來一年樓價勢必比現時更高，故此決定暫時將單位租出，待日後以更高價錢將單位轉手。

　楊維龍指出，另日前市場錄得一名買家以449萬元購入匯景花園15座高層E室，面積910平方呎，平均呎價4,934元。原業主於00年以390萬元購入，現帳面獲利59萬元。