[2005-09-28] 港灣豪庭 將加價10%推貨尾

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　恆基謝偉銓在紐約評論香港賣地結果，直言成交價過高。 周穎 攝

　【本報記者周穎紐約27日電】恆基地產營業部總經理謝偉銓指出，三幅土地以超乎理想價出售，恆地亦計劃把大角咀港灣豪庭尚餘的300個單位加價5%至10%。

聚賢居原價加推50伙

　至於正進行內購的中環聚賢居已售出280個單位，平均呎價8450元，套現17億元，目前尚有100伙，包括40個行政樓層及60個標準單位，由於賣地好，會以原價加推50個。他指出，會依據集團的賣樓計劃售樓，不會因賣地成績理想而加快推售新盤，因為現時買地是反映發展商對08年樓市的看法。恆地位於土瓜灣的翔龍灣價格會參考君臨天下、凱旋門、農圃道18號、嘉亨灣。展望樓市前景，他認為，要視乎香港經濟表現、人工加幅及失業率的情況。

謝偉銓籲增土地供應

　他又認為，牛池灣住宅地皮的成交價比現時樓價還要高30%，未來要賣8500元才有合理利潤，至於西九龍兩幅土地未來更要賣1萬元才可。

　談到八折勾地政策，他指出，其實政府可以用更靈活的做法，如知道某一區的地價太高，反映需求大，政府可以自動增加該區的土地供應，而毋須待八折勾地，因為作為發展商，即使無八折勾地政策亦會勾地及投地。