[2005-09-30] 利福擬增持久光百貨

放大圖片

　崇光尖沙咀開幕，左起影星成龍、楊受成、劉鑾雄、鄭裕彤、劉鑾鴻剪綵。

　【本報訊】(記者　何麗琪)利福(1212)於本港開設的第二家崇光百貨「崇光尖沙咀店」昨日正式開幕，利福(1212)非執行主席兼新世界發展(0017)主席鄭裕彤及利福非執行董事劉鑾雄等主持剪綵儀式。利福董事總經理劉鑾鴻表示，崇光尖沙咀店開幕後，公司在合適地方亦會考慮開設新的百貨公司，包括香港及內地大城市如北京等地。

　劉鑾鴻又表示，利福上海久光百貨的合營伙伴有興趣出售股份，而利福亦正與其洽商購入股權。

　正當利福旗下新百貨店趕及在超級黃金周前開業，麥格理證券發表報告指出，利福國際旗下崇光百貨將大幅受惠於本地消費復甦，以及內地旅客消費增長。在內地訪港旅客消費趨升，而公司銷售額中有不少來自內地旅客消費，而且管理層料尖沙咀新店內地旅客比例將高於銅鑼灣店，對公司財務狀況有正面影響。

崇光尖沙咀店昨開幕

　被問及剛投得西九龍兩幅地皮會如何發展，身兼華置(0127)主席的劉鑾鴻指出，集團合組之財團計劃將西九相連地皮發展成豪宅物業，目前需與政府就有關土地如何合併、土地用途、住宅呎數及少部分商業用途的安排等，現正於採討階段，各項有待逐步落實。在項目完成後會否開設新一家崇光百貨，則暫未有定案。

西九地皮擬發展豪宅

　他強調，該項目投得之價格非常合理，地皮的有關價值要視乎項目可塑性、定位及潛力。另外，該項目將參考九龍站之地價，現時九龍站住宅樓價介乎每方呎1.1至1.2萬元之水平，而剛投得地皮成本為每呎5000多元，連同建築費合共成本價每方呎逾6000元，相信項目會有利潤。

暫無需恢復定期賣地

　問及華置會否勾地，劉鑾鴻表示，暫時對勾地興趣不大，反而待其他人勾出地皮後參與投地，而公司對地皮均有興趣，競投要視乎價格。

　他認為，現時勾地措施不俗亦有彈性，政府暫時無需恢復過往定期進行土地拍賣方式。公司於周二投得地皮發展，對公司負債比率影響不大，華置今、明兩年售樓現金回籠很充裕，日後投地不排除獨資或與友好公司合作。

　他又表示，未從政府處得知任何關於西九龍文娛藝術區項目發展條款的新方案，只是從報章上得到消息，作為競投項目的發展商之一，會支持政府就西九作出的任何決定。即使政府將西九項目的地積比率降至1.81倍，仍然有信心可以得到合理利潤。