[2005-10-05] 行會商西九決分拆招標 放大圖片
【本報訊】西九文娛藝術發展區的規劃已經重新確定。消息透露，行政會議昨日審議通過西九龍文娛藝術區計劃的發展模式，政府決定放棄單一招標，將商住項目分拆為兩部分，一半供其他發展商投標，另一半則會連同文娛設施及天幕交予一個中標財團負責；政府會向西九管理局注資數百億元，用於文娛藝術項目的管理營運。政務司司長許仕仁星期五會向立法會內委會匯報計劃詳情。
消息稱，在昨早的行政會議上，許仕仁簡報了西九龍文娛藝術區計劃的最新發展模式。
天幕計劃保留不變
根據政府的設想，整個西九發展區總體上三成用於建設文化設施，兩成發展住宅，五成則發展商業樓宇；政府會將文娛區的一半商住用地、即整個發展區的三成半分拆招標，另一半的商住用地，會連同博物館等文娛設施，交予三個入圍財團的其中一個中標財團負責發展。
不過，在政府新的發展模式中，整個文娛區的地積比率會規定在政府原先建議的1.81倍，總建築面積約780萬方呎，低於現時三個入圍財團建議的地積比率。與此同時，爭議頗多的天幕則會保留。
至於西九文娛設施的規劃、管理和營運，政府不再傾向由中標財團經營30年，而會成立專門的西九龍管理局負責；當局會透過分拆招標商住用地的收入，向西九管理局注資數百億元。
據了解，目前各界對政府這個規劃意見分歧。接近入標西九的三大地產商之一的消息人士表示，三大地產商都很難接受政府將一半商住項目與文娛項目捆綁、另一半分拆招標、地積比率又較低的方案。
管理局應有實權
立法會西九龍藝術發展局小組主席梁家傑則表示歡迎，但批評政府只著眼如何將土地分配給中標財團，忽略了日後負責營運的新組織的長遠策略。
他說，「如果你是要交給一個西九管理局負責營運，你一定要給它一個足夠的權力，先有一個文化藝術的規劃，有策略性的部署，你向市民交代，你是建設一些甚麼設施，營運甚麼項目，去完成這個部署。」
文化界人士高志森表示，將來由政府成立的組織，應該以商業眼光開拓文化事業，否則可能演變成要以大量公帑補貼文化項目。
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