[2005-10-05] 捆綁方式 發展商難接受
【本報訊】(記者 張晴雲、梁悅琴)行政會議通過把西九龍文娛藝術計劃項目分拆，日後中標財團負責文化設施項目及天幕，以及一半商業及住宅項目，其餘一半商業及住宅會再進行公開招標。有份入圍的三個財團之一，由信和置業、九龍倉及華人置業合作的「藝林」發言人回應時表示，一定會支持政府的決定。
然而另據接近入標西九的三大地產商之一的消息人士表示，大地產商很難接受政府將西九的商業和住宅土地分開一半，交給早前三個入圍財團的其中一個，並要求保留天幕之做法。因為土地分開一半後，發展商只能興建千多個單位，利潤大減，但單是天篷的建造費便達50億元以上，每年維修費已逾1,800萬元，發展商負擔甚重。他建議，應將天幕與地產部分分割，政府將地產所得之資金，注入西九管理局，發展文娛項目，這才是對納稅人、政府及發展商最有利的做法。
據他透露，三大發展商已向政府表達了上述觀點，希望政府放棄地產項目與文娛項目及天幕捆綁一起招標的做法。但政府表示不會考慮這個建議。三大地產商認為風險大、利潤薄，相信捆綁方案不易取得較高價之投標，反而分割開來，將之當成地產項目公開拍賣，政府賣地收益更高；政府將賣地收入注入西九管理局，取消天篷，是最高成本效益的做法。
|
