[2005-10-12] 第三季商舖交投回跌19%

　【本報訊】（記者　周穎）在息魔困擾下，第三季商舖成交放緩，令整體成交量及成交金額，錄得1490宗及97.5億元，較第二季分別下跌18.8％及21.7％。美聯預期，第四季商舖市道將會好轉。

涉1490宗97.5億

　美聯集團舖位部營業董事盧展豪表示，今年第三季商舖物業交投由第二季1836宗下跌至1490宗，跌幅約18.8%。至於金額方面，由124.5億元減至97.5億元，回落21.7%。雖然如此，但若與去年同期比較，本年第三季註冊量及金額均較當時分別高出53.5%及44.7%。

　他指出，第三季按月比較則錄得逐步回升情況。據資料顯示，商舖買賣註冊量連升兩個月，由7月份459宗逐步增加至9月份535宗。此外，受聖誕節日的帶動下，相信第四季商舖市道將會逐步轉好。

元朗佔330宗居首

　雖然第三季成交金額減少，但仍錄得5宗逾億元買賣成交。當中最大額的是銅鑼灣伊利莎伯大廈一籃子項目，涉及金額高達14.8億元，而另一宗則為銅鑼灣啟超道16號與恩平道交界地舖以2.28億元轉售。

　若以地區劃分，第三季元朗區商舖買賣最多，達330宗，佔整體交投約22.1%。主要是因為該區嘉廣場分拆舖位出售，導致該區第三季交投最多。至於第二位的深水土步區則有169宗，主要是因為該兩區均有商場拆售，數字遠高於商舖核心區尖沙咀96宗、旺角36宗及銅鑼灣26宗。

　期內，確認人註冊量亦錄得跌幅，僅錄得67宗，較第二季202宗大幅回落66.8%，亦較去年同期69宗微跌2.9%，至於涉及確認人的金額亦由11.1億元減至6.7億元，減少39.6%。