[2005-10-12] 兩基金洽貝沙灣40貨尾

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　貝沙灣贊助的法拉利及瑪莎拉蒂陳列室於昨日開幕，盈大營業及市務執行董事顏金施表示，最喜歡身旁1962年出產的SUPERAMERICA，目前市值約1000萬元，全球僅有3部。她笑謂，一部古董車售價已經相當於半間貝沙灣一個2300平方呎大宅的一半價錢。 周穎 攝

　【本報訊】（記者　周穎）豪宅租金回報吸引，不少基金均有興趣購入豪宅物業收租，薄扶林貝沙灣南灣餘下40個貨尾單位，目前獲2個基金財團洽購，涉及樓面面積10萬平方呎，以現時呎價1.3萬至1.4萬元計算，涉及金額13億至14億元。

涉10萬呎值14億元

　盈大營業及市務執行董事顏金施昨日表示，旗下薄扶林貝沙灣南灣餘下約40個單位，涉及樓面面積約10萬平方呎，原計劃明年推售，自日前透露有一基金希望洽購後，再有一基金亦希望洽購，發展商目前正考慮是否接受洽購。

　現時貝沙灣第1、2期單位租金約30元/呎，其中最高頂層單位租金約40元/呎。發展商認為，同時有多於一個基金洽購，亦反映市場均睇好貝沙灣租務市場。

　貝沙灣南灣第5座中高層單位，目前呎價介乎1.3萬至1.4萬元，以10萬平方呎樓面面積計算，估計涉及金額13億至14億元。而南灣第5座約有10餘個4房單位，涉及單位面積介乎2300平方呎至2400平方呎。

29間獨立屋明年售

　貝沙灣第4期將提供29間獨立屋，計劃於明年推售，由於涉及單位不多，目前意向呎價未定，但每次只會推出數間單位。

　對於現時市況，她認為，目前息口雖然向上，但相信加息心理影響大於實際影響，目前負擔比率為30％，仍然為低水平及健康。而二手市場較為淡靜，主要由於市場有大批一手樓盤推出，及不斷創出高價，估計整體一手成交量及昨日假期成交量會理想。相信隨著明年一手新盤推售量減少，樓價會趨向健康。