[2005-10-12] 嘉兆臺減價180萬轉手

　【本報訊】美聯集團豪宅天下羅便臣道威勝分行莊樹勤昨天表示，該行剛促成嘉兆臺十月份首宗成交，成交價1,300萬元，業主自動減價180萬元出售。

換樓客1300萬購高層

　莊樹勤表示，上述之成交單位為嘉兆臺4座高層A室，面積1,624平方呎，成交價1,300萬元，平均呎價約8,005元，業主為同區換樓客，因見單位可望中環全海景，且附全新裝修，故買入作自住。

　莊樹勤續稱，原業主於1998年以1,220萬元買入單位，是次轉售獲利80萬元，物業升值6.5%。業主原本開售叫價為1,480萬元，惟見近日多個新盤開售，且買家極有誠意買入單位，故由原先叫價1,480萬元減價至1,300萬元轉售，減價幅度達12%。

　現時該屋苑同類型單位約有8至10個放盤，全部均有全海景觀，業主叫價約1,450萬元，低層同呎數單位則叫價1,280萬元。

樂信臺高層兩年升值74%

　中原程楚茵表示，日前一名買家斥680萬元購入西半山樂信臺3座高層F室單位，面積967平方呎，成交價680萬元，平均呎價為7032元，屬市場造價。上述單位為三房連套房間隔，單位面向東北，享中環全煙花海景景觀，景色開揚優美。

　原業主於2003年6月以390萬元購入上述單位，持貨約兩年，業主賬面賺290萬元，單位大幅升值74%。