[2005-10-12] 元洲街地舖呎價7440元

　【本報訊】中原(工商舖)九龍商舖部高級營業經理譚志強透露，長沙灣元洲街162-188號地下CB4號舖，面積約1176呎，剛以875萬元連租約成交，呎價約7440元。舖址為茶餐廳以每月4.2萬元租用，回報率約5.8厘。

　另元洲街151-153A號新元洲大廈地舖，面積約1470呎，同告有投資者以720萬元連租約承接，呎價約4898元。租客為室內設計公司，每月租金3萬元，回報率為5厘。

　譚志強補充，一線區旺舖回報率低企，只有2厘至3厘水平；反觀二線區街舖「入場費」吸引，租金回報穩守5厘至6厘，即使加息後最優惠利率由7厘至7.25厘不等，投資者入市買舖收租尚可不需補貼，故帶動二線區商舖近日成交量明顯增加。