[2005-10-12] 施政報告後中原料樓價升兩月

　【本報訊】中原地產研究部高級經理黃良昇指出，自1992年中原城市指數(CCI)有記錄以來，共錄得兩次在施政報告公佈以後，樓市持續上升的情況，分別為1996年及2003年。1996年及2003年在10月份施政報告公佈以後，10月與11月樓價指數續升，形成連續兩個月錄得升幅的情況。因今年樓市暢旺，豪宅大賣，加上9月底三幅地皮拍賣成績理想，預測2005年亦會出現同樣情況，施政報告後，10月與11月樓價連續兩個月上升。

近14年四次樓價反彈

　近十四年來，中原城市指數(CCI)分別於1993年、1995年1998年及2001年，共錄得四次在10月份施政報告公佈以後，11月樓價反彈回升的情況。這四個年度10月份的樓價指數均較9月錄得跌幅，但施政報告公佈以後，11月份的樓價指數卻較10月錄得升幅。

　另一方面，自1992年至今，樓價指數分別於1992年、1994年、1999年、2000年及2002年共錄得五次樓市持續下跌的情況。這五年政府發放施政報告以後，樓價持續於10月及11月連續兩個月錄得跌幅。

　10月施政報告公佈以後，中原城市指數(CCI)於1997年10月23日出現金融風暴，令樓價於霎時間由高峰時期跌至谷底，是十四年來唯一一次10月份的樓價指數較9月錄得升幅，但11月份的樓價指數卻較10月錄得跌幅的情況。