[2005-10-22] 孫明揚邀發展商提心頭好

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　【本報訊】(記者　梁悅琴)房屋及規劃地政局局長孫明揚昨日指出，為了使勾地表內提供的土地更符合市場的實際需要，鼓勵發展商就他們感興趣的土地向房屋及規劃地政局提出意見。在制定2006至2007年度的勾地表時，會積極考慮這些提議，若經有關部門研究確定為合適的話，便會把這些土地放在勾地表內。

　有發展商認為，今個財政年度尚有半年，相信除了上月成功拍賣3幅土地外，在八折勾地機制下，港島區豪宅或大型商住地大有機會成為下一輪成功被勾出的土地，並希望來年的勾地表內政府繼續可以加入更多市區住宅地以供選擇。

勾地表尚有24公頃土地

　孫明揚昨出席立法會規劃地政及工程事務委員會時指出，現時勾地表內尚有32幅合共24公頃的土地供發展商選擇，這些土地的面積有大有小，適合不同的發展用途包括住宅、商業等，位置更遍佈於全港。除此之外，政府估計，在未來5年可供房屋發展的土地更有大約254公頃。政府會經常密切留意市場的情況，一有需要，便可透過勾地表制度適量地增加土地供應。

勾地制度供應土地暢順

　他稱，在實施了優化勾地表制度的措施後，上月底有三幅土地成功售出。這顯示有關措施有助於透過勾地表制度暢順地供應土地，令土地較易勾出的同時，亦確保土地以公開市價出售。他期望發展商繼續勾出土地並提供足夠的住宅單位以滿足市場需求，令未來的建屋量維持於合理的水平。

黃光耀：機制運作良好

　會德豐地產董事黃光耀指出，現時的八折勾地機制運作良好，暫時不用作出修改。不過，他指出，今年成功勾出的土地都是今個財政年度才加入的新土地，並非滾存土地，顯示發展商對新加入的土地感興趣，因此，他希望政府於來年度制定勾地表時，可加入更多新的市區住宅地。由於政府是最大土地供應者，要推哪些地應由政府決定，最重要是可以滿足市場需要。

　黃光耀指出，由於八折勾地於6月底才進行，相信，未來半年仍會有不少發展商繼續嘗試勾地，並預期會以港島區的豪宅及大型商住地為首選，至於今年初段已曾嘗試勾地但未果的會德豐，會否再接再厲勾地，黃光耀則表示會密切留意市況。